Trong quy trình xây dựng nhà ở dân dụng, giai đoạn thi công phần thô được xem là bộ khung xương sống quyết định trực tiếp đến độ an toàn, khả năng chịu lực và tuổi thọ bền vững của toàn bộ ngôi nhà. Nếu phần thô thi công cẩu thả, không đúng tiêu chuẩn kỹ thuật thì dù khâu hoàn thiện nội thất có đắt tiền đến đâu cũng không thể khắc phục được các sự cố nghiêm trọng như nứt tường, võng sàn, sụt lún hay thấm dột ngấm ngầm sau vài năm sử dụng.
Dưới đây là trọn bộ cẩm nang nghiệm thu phần thô chuẩn kỹ thuật xây dựng do đội ngũ Kỹ sư trưởng của Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Lục Thành biên soạn, giúp các gia chủ dễ dàng giám sát chất lượng công trình của mình một cách chuẩn xác nhất.
1. Cẩm nang nghiệm thu công tác ép cọc và thi công móng
Nền móng là nơi gánh toàn bộ tải trọng của công trình truyền xuống đất. Việc nghiệm thu móng đòi hỏi gia chủ và kỹ sư phải theo dõi sát sao từng thông số kỹ thuật.
Kiểm tra chất lượng cọc bê tông cốt thép: Trước khi đưa cọc vào máy ép, cần kiểm tra kích thước tiết diện cọc, độ thẳng của thân cọc, tem mác nhà sản xuất và ngày tháng đúc cọc để bảo đảm bê tông cọc đã đủ tuổi đạt cường độ chịu lực tối đa.
Giám sát chỉ số áp lực ép cọc: Khi tiến hành ép cọc, bạn cần quan sát đồng hồ đo áp lực trên giàn ép. Đảm bảo lực ép đầu cọc đạt đúng dải lực ép thiết kế từ lực ép nhỏ nhất đến lực ép lớn nhất theo quy định trong hồ sơ kết cấu để cọc cắm sâu vào tầng đất tốt.
Nghiệm thu hố móng và lớp bê tông lót: Hố móng phải được đào đúng cao độ, hút cạn nước đọng và đầm chặt đất đáy móng. Lớp bê tông lót móng dày tối thiểu 10 phân có tác dụng làm phẳng đáy và ngăn ngừa việc bê tông móng bị mất nước xi măng thấm vào đất.
2. Kỹ thuật kiểm tra nghiệm thu cốt thép dầm cột sàn
Cốt thép nằm ẩn bên trong khối bê tông, do đó gia chủ bắt buộc phải tiến hành nghiệm thu cốt thép thật kỹ lưỡng trước khi cho phép nhà thầu đổ bê tông.
Kiểm tra chủng loại và đường kính thanh thép: Toàn bộ thép dầm, thép cột và thép sàn phải đúng chủng loại thương hiệu cam kết như Hòa Phát, Pomina hoặc Việt Nhật. Kỹ sư dùng thước kẹp chuyên dụng để đo chính xác đường kính thép có đúng với bản vẽ kết cấu hay không.
Kiểm tra khoảng cách đan thép và chiều dài nối thép: Các thanh thép sàn phải được đan vuông vức, đúng khoảng cách thiết kế và buộc chặt bằng kẽm buộc ở các điểm giao nhau. Chiều dài đoạn nối thép dầm cột phải đạt tiêu chuẩn từ 30 đến 40 lần đường kính thân thép để bảo đảm lực truyền tải liên tục.
Sử dụng con kê bê tông đúc sẵn chuyên dụng: Tuyệt đối không sử dụng đá xây dựng vụn hay gạch vỡ để kê thép. Nhà thầu phải dùng con kê bê tông đúc sẵn đúng kích thước từ 2 phân đến 2,5 phân để cố định khoảng cách lớp bê tông bảo vệ cốt thép, ngăn chặn hoàn toàn nguy cơ thép bị lộ ra ngoài gây rỉ sét mục gãy theo thời gian.
3. Quy trình giám sát đổ bê tông thương phẩm và bảo dưỡng
Bê tông là vật liệu chịu nén chính của ngôi nhà. Quá trình đổ và bảo dưỡng bê tông phải tuân thủ nghiêm ngặt các bước kỹ thuật sau.
Kiểm tra độ sụt bê tông và lấy mẫu nén: Khi xe bồn bê tông tươi đến công trường, kỹ sư cần kiểm tra kẹp chì niêm phong của trạm trộn, tiến hành thử độ sụt bê tông bằng nón hình côn tiêu chuẩn và đúc các khối mẫu lập phương để gửi đi nén kiểm tra cường độ chịu lực tại phòng thí nghiệm chuyên ngành.
Kỹ thuật đầm dùi bê tông đều tay: Trong suốt quá trình đổ bê tông dầm, cột và sàn, thợ phải dùng máy đầm dùi rung lắc đều đặn để khối bê tông chảy đều vào mọi ngóc ngách cốt thép, loại bỏ các bọt khí bên trong, tránh hiện tượng rỗ tổ ong hoặc rỗng ruột ở chân cột.
Bảo dưỡng tưới nước giữ ẩm liên tục: Bê tông sau khi đổ xong cần được phủ bạt bảo vệ và tưới nước giữ ẩm liên tục từ 3 đến 4 lần mỗi ngày trong suốt 7 ngày đầu tiên. Đây là khâu cực kỳ quan trọng giúp bê tông thủy hóa hoàn toàn, đạt độ cứng tối đa và triệt tiêu các vết nứt chân chim co ngót trên bề mặt sàn.
4. Nghiệm thu công tác xây tường và xử lý chống thấm
Tường gạch và lớp chống thấm đóng vai trò bao che, ngăn cách không gian và bảo vệ ngôi nhà trước các tác động khắc nghiệt của thời tiết.
Kỹ thuật xây tường gạch thẳng phẳng và câu gạch so le: Trước khi xây, gạch đất nung cần được tưới nước đẫm để không hút nước của vữa xây. Thợ phải giăng dây rọi kiểm tra độ thẳng đứng của mạch vữa, các lớp gạch phải xếp so le mạch đứng để tạo liên kết khối vững chắc.
Đóng lưới thép mắt cáo chống nứt tường: Tại các vị trí tiếp giáp xung quanh giữa cột bê tông và tường gạch, cũng như các rãnh đục đi đường ống điện nước âm tường, thợ bắt buộc phải đóng lưới thép mắt cáo trước khi tô trát vữa xi măng để ngăn chặn triệt để hiện tượng nứt xé chân chim dọc theo tường nhà.
Thử nước ngâm sàn chống thấm đa lớp: Toàn bộ khu vực sàn nhà vệ sinh, ban công, sê nô mái và sân thượng sau khi quét màng chống thấm chuyên dụng phải được bịt kín lỗ thoát sàn và bơm nước ngâm thử liên tục từ 24 đến 48 giờ. Khi kiểm tra trần tầng dưới hoàn toàn khô ráo, không có bất kỳ vết ố nước nào mới tiến hành nghiệm thu cho phép lát gạch hoàn thiện.
5. Công ty Lục Thành cam kết chất lượng xây thô chuẩn kỹ thuật
Là tổng thầu xây dựng chuyên nghiệp, Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Lục Thành luôn áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt và minh bạch trong từng công đoạn thi công.
Những cam kết vàng từ Lục Thành:
Nghiệm thu minh bạch ba cấp: Mọi hạng mục từ ép cọc, cốt thép đến đổ bê tông đều được nghiệm thu bằng văn bản biên bản ký kết giữa Đội trưởng thi công, Kỹ sư giám sát hiện trường và trực tiếp Gia chủ.
Vật tư chính hãng 100%: Cam kết cung cấp vật tư xây thô đúng chủng loại thương hiệu đã cam kết trong hợp đồng, không phát sinh chi phí trong suốt quá trình triển khai công trình.
Chính sách bảo hành kết cấu dài hạn 10 năm: Kiểm tra định kỳ công trình, bảo trì nhanh chóng giúp gia chủ hoàn toàn yên tâm tận hưởng không gian sống kiên cố và bền đẹp dài lâu.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Quý khách hàng và đối tác có nhu cầu tư vấn thiết kế, thẩm định hồ sơ hoặc nhận báo giá thi công xây dựng, vui lòng liên hệ Lục Thành để được hỗ trợ:
-
Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG LỤC THÀNH
-
Mã số doanh nghiệp: 0310102410
-
Địa chỉ: Số 10/1A, đường TTN 10, Khu phố 37, Phường Đông Hưng Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
-
Số điện thoại: 0963 441 218
-
Ngành nghề chính: Xây dựng nhà các loại
