Xây nhà là một trong những việc trọng đại nhất của đời người, đòi hỏi một khoản đầu tư tài chính không nhỏ cùng nhiều tâm huyết. Tuy nhiên, hầu hết các gia chủ đều gặp khó khăn vì: không am hiểu sâu về kỹ thuật xây dựng, không có nhiều thời gian túc trực tại công trình và lo sợ nhà thầu bớt xén vật tư hay thi công sai bản vẽ.
Để giải quyết triệt để nỗi lo này, dịch vụ tư vấn giám sát nhà phố độc lập chính là giải pháp tối ưu giúp chủ nhà kiểm soát 100% chất lượng công trình từ móng đến mái, đảm bảo ngôi nhà luôn an toàn, bền đẹp và trường tồn theo thời gian.
1. Tư vấn giám sát nhà phố là gì? Vì sao gia chủ nên thuê?
Tư vấn giám sát nhà phố là đơn vị đại diện cho quyền lợi của chủ đầu tư (chủ nhà), cử các kỹ sư có chứng chỉ hành nghề và chuyên môn cao túc trực, theo dõi, kiểm tra toàn bộ quy trình thi công của nhà thầu.
Việc thuê một kỹ sư giám sát độc lập mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
-
Bảo vệ quyền lợi tối đa cho gia chủ: Đơn vị giám sát hoàn toàn độc lập với đội thợ/nhà thầu thi công, đảm bảo mọi đánh giá nghiệm thu đều khách quan, trung thực.
-
Kiểm soát chặt chẽ chủng loại vật tư: Ngăn chặn tình trạng đưa vật tư kém chất lượng, sắt thép sai quy cách hoặc sai thương hiệu đã cam kết vào công trình.
-
Đảm bảo kỹ thuật chuẩn quy chuẩn xây dựng: Kịp thời phát hiện và bắt buộc nhà thầu sửa chữa các lỗi thi công cốt thép, cốp pha, kỹ thuật chống thấm hoặc sai số tim trục kết cấu.
-
Tiết kiệm thời gian và công sức: Gia chủ vẫn có thể an tâm làm việc, nắm bắt tình hình công trình qua các báo cáo nghiệm thu và hình ảnh thực tế mỗi ngày.
2. Kỹ sư giám sát nhà phố của Lục Thành làm những công việc gì?
Tại Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Lục Thành, quy trình giám sát được thực hiện nghiêm ngặt theo từng giai đoạn chi tiết:
2.1. Kiểm tra và nghiệm thu vật tư đầu vào
Trước khi đưa vào thi công, mọi vật liệu từ sắt thép, cát, đá, xi măng, gạch xây cho đến ống cấp thoát nước, dây điện… đều được kỹ sư đối chiếu với hợp đồng về nguồn gốc, xuất xứ và tiêu chuẩn kỹ thuật.
2.2. Giám sát kỹ thuật thi công phần thô (Kết cấu then chốt)
Đây là giai đoạn quyết định trực tiếp đến độ an toàn chịu lực của ngôi nhà:
-
Phần móng, cọc: Giám sát độ sâu ép cọc, định vị tim cọc, kiểm tra kích thước đài móng, dầm móng.
-
Phần cốt thép: Kiểm tra đường kính thép, số lượng thanh, khoảng cách đan đai, chiều dài đoạn nối thép và độ dày lớp bê tông bảo vệ theo đúng bản vẽ thiết kế kết cấu.
-
Phần cốp pha & bê tông: Kiểm tra độ kín khít, cây chống cốp pha; giám sát lấy mẫu bê tông thí nghiệm, độ sụt và quy trình đầm dùi bê tông tươi đúng kỹ thuật, tránh rỗ sàn.
2.3. Giám sát các hạng mục hoàn thiện & ME (Điện nước)
-
Chống thấm: Giám sát quy trình vệ sinh bề mặt, quét hóa chất chống thấm chuyên dụng cho sàn nhà vệ sinh, ban công, seno và mái; tiến hành ngâm thử nước tối thiểu 24 – 48 giờ trước khi ốp lát.
-
Xây tô & ốp lát: Kiểm tra độ thẳng đứng, độ phẳng của tường bằng máy laser, giám sát kỹ thuật đóng lưới chống nứt tại các vị trí tiếp giáp giữa cột bê tông và tường gạch.
-
Hệ thống điện nước ngầm: Giám sát độ dốc đường ống thoát nước, kiểm tra áp lực thử kín đường ống cấp nước trước khi tô trát hộp gen.
3. Các gói dịch vụ tư vấn giám sát nhà phố phổ biến
Tùy vào quy mô công trình, ngân sách và nhu cầu thực tế, gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn:
-
Gói giám sát theo giai đoạn then chốt (Bán thời gian): Kỹ sư sẽ có mặt nghiệm thu tại các mốc quan trọng nhất: Trước khi đổ bê tông móng, đổ bê tông sàn các tầng, trước khi đổ cột, nghiệm thu chống thấm, ngâm nước thử tải… (Tiết kiệm chi phí, phù hợp với gia chủ có thời gian túc trực phụ).
-
Gói giám sát toàn diện (Thường trực toàn thời gian): Kỹ sư có mặt từ 6 – 8 tiếng/ngày tại công trình để quản lý, đôn đốc thợ, kiểm soát từng đường đi điện nước, xây trát cho đến khi bàn giao nhà.
4. Bảng giá tư vấn giám sát và chi tiết 24 hạng mục công việc
Để ngăn chặn triệt để 5 lỗi nghiêm trọng trên và đảm bảo ngôi nhà chuẩn chỉnh từ móng đến mái, Lục Thành triển khai gói giám sát độc lập với mức giá tối ưu:
CHI PHÍ TƯ VẤN GIÁM SÁT: TỪ 15.000.000Đ – 20.000.000Đ
Kỹ sư giám sát sẽ theo sát và trực tiếp chịu trách nhiệm thực hiện đầy đủ 24 hạng mục kiểm tra & nghiệm thu khắt khe:
-
Kiểm tra và tư vấn các hợp đồng nhằm đảm bảo TIẾN ĐỘ – CHẤT LƯỢNG – CHI PHÍ.
-
Ban hành các tiêu chuẩn thi công của Lục Thành áp dụng tại dự án.
-
Ban hành các quy trình nghiệm thu chi tiết các hạng mục thi công.
-
Nghiệm thu vật liệu đầu vào theo hợp đồng giữa CĐT với nhà thầu thi công.
-
Nghiệm thu ép cọc, đà kiềng, đài móng.
-
Nghiệm thu cốp pha, cốt thép móng trước khi đổ bê tông.
-
Nghiệm thu cốp pha, cốt thép hầm trước khi đổ bê tông.
-
Nghiệm thu cốp pha, cốt thép cột trước khi đổ bê tông.
-
Nghiệm thu cốp pha, cốt thép dầm sàn các tầng trước khi đổ bê tông.
-
Nghiệm thu xây tường.
-
Nghiệm thu tô tường.
-
Nghiệm thu cán nền.
-
Nghiệm thu ốp lát.
-
Nghiệm thu chống thấm.
-
Nghiệm thu sơn nước.
-
Nghiệm thu cửa các loại (chất lượng, nguồn gốc xuất xứ, sơn, lắp đặt…).
-
Nghiệm thu cổng, hàng rào.
-
Nghiệm thu lan can cầu thang, lan can ban công các tầng.
-
Nghiệm thu nội thất công trình.
-
Nghiệm thu chất lượng gỗ theo cam kết của nhà thầu.
-
Nghiệm thu rèm cửa và công tác lắp đặt.
-
Nghiệm thu lắp đặt các thiết bị điện trang trí nội thất.
-
Báo cáo hình ảnh thi công theo ngày.
-
Group báo cáo ghi lại toàn bộ quá trình thi công.
5. Vì sao nên chọn dịch vụ giám sát của Xây Dựng Lục Thành?
-
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Các kỹ sư của Lục Thành đều tốt nghiệp chuyên ngành xây dựng dân dụng, có chứng chỉ hành nghề giám sát và đã trực tiếp quản lý hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự.
-
Minh bạch, trung thực tuyệt đối: Báo cáo chi tiết qua Zalo bằng hình ảnh thực tế từng ngày, cảnh báo kịp thời mọi sai phạm kỹ thuật cho chủ đầu tư.
-
Sở hữu thiết bị đo đạc chuyên dụng: Sử dụng máy bắn tia laser, thước kẹp điện tử, máy kiểm tra độ ẩm… giúp kiểm tra độ chính xác cao nhất thay vì chỉ nhìn bằng mắt thường.
-
Chi phí hợp lý: Đưa ra mức giá giám sát cạnh tranh, tối ưu theo từng quy mô và vị trí công trình tại TP.HCM.
Liên hệ tư vấn kỹ sư giám sát nhà phố
Một chi phí nhỏ đầu tư cho kỹ sư tư vấn giám sát ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh được hàng loạt rủi ro nứt tường, lún móng, thấm dột và các chi phí sửa chữa tốn kém về sau.
Quý khách hàng cần tư vấn chi tiết về phương án và báo giá dịch vụ giám sát xây dựng nhà phố, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi:
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Quý khách hàng và đối tác có nhu cầu tư vấn thiết kế, thẩm định hồ sơ hoặc nhận báo giá thi công xây dựng, vui lòng liên hệ Lục Thành để được hỗ trợ:
-
Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG LỤC THÀNH
-
Mã số doanh nghiệp: 0310102410
-
Địa chỉ: Số 10/1A, đường TTN 10, Khu phố 37, Phường Đông Hưng Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
-
Số điện thoại: 0963 441 218
-
Ngành nghề chính: Xây dựng nhà các loại
